Povabilo k oddaji ponudbe za najem nepremičnin v lasti Mestne občine Murska Sobota

Mestna občina Murska Sobota, Kardoševa ulica 2, 9000 Murska Sobota, na podlagi prvega odst. 64. člena  Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18,  79/18in 78/23- ZORR)  in Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18), objavlja: 

 Povabilo  k oddaji ponudbe 

za najem nepremičnin v lasti Mestne občine Murska Sobota 

1. Naziv in sedež organizatorja zbiranja ponudb

   Mestna občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota, MŠ:5883172, DŠ: SI32339828

2. Predmet oddaje v najem   so:  

• Hlevi in pripadajoči pomožni prostori  v izmeri 449,08 m2
• Jahalne površine  v izmeri 7.388,00 m2 , 

Hlevi za konje se nahajajo v pritličju na JV kraku dvorca. V hlevih je tlak betonski, v ostalih prostorij je položena keramika.  Površine prostorov so sledeče:

• Hlev 1 :                                   površine 120,55 m2
• Hlev 2 :                                  površine 209,24 m2
• Sedlarna:                               površine 34,17 m2
• Wc :                                        površine 2,95 m2
• Pomožni prostor 1:              površine 2,45 m2
• Pomožni prostor 2:            površine 2,01 m2
• Pomožni prostor 3:            površine 2,01 m2
• Pisarna:                                  površine 38,74 m2
• Skladišče v kleti:                  površine 36,96 m2

ki se nahajajo  na parc. št.  1252  k.o. 104  Rakičan, ki v naravi predstavlja grad s pripadajočim zemljiščem na naslovu Lendavska ulica 28, Rakičan.

Jahalne površine se nahajajo na zunanjem dvorišču dvorca, na parc. št. 1250 k.o. 104-Rakičan. 

V najem se dajejo nepremičnine brez premičnin. Za premično opremo, ki se nahaja v prostorih, ki so predmet javnega zbiranja ponudb,  se sklene pogodba s stečajnim upraviteljem.

3. Ponudbena cena in ostali pogoji oddaje v najem

   Ponujena cena  za najem prostorov določenih v točki 2 tega povabila k oddaji ponudb  ne sme biti nižja  od 701,40 EUR /mesec.

   Hlevi in pripadajoči pomožni prostori ter jahalne površine se dajejo v najem kot celota, zato se bodo kot veljavne štele le ponudbe, ki vsebujejo ponudbeno ceno za vse predmete najema.

   V skladu z Zakonom o davku na dodano vrednost (Uradni list RS, št. 13/11 – uradno prečiščeno besedilo, 18/11, 78/11, 38/12, 83/12, 86/14, 90/15, 77/18, 59/19, 72/19, 196/21 – ZDOsk, 3/22, 29/22 – ZUOPDCE, 40/23 – ZDavPR-B, 122/23 in 104/24), se za najem nepremičnin ne obračunava DDV, zato v gornji ceni ni upoštevan.  Če vseeno nastopi obveznost plačila DDV, ga plača najemnik.

   Najemnik je dolžan poleg najemnine plačevati  obratovalne stroške, ki bodo posebej opredeljeni v najemni pogodbi in izvajati redno tekoče vzdrževanje najetih nepremičnin. 

   Ponudnik mora biti registriran za opravljanje ustrezne  dejavnosti , ki mu omogoča izvajanje  konjeniške dejavnosti na v najem vzetih nepremičninah.

   Najemna pogodba se sklepa za  obdobje 2.  let  od 16.1.2026 dalje, lahko pa se v skladu z 63. členom ZSPDSLS-  podaljša.

   Prednost pri sklenitvi pogodbe bodo imeli ponudniki, ki bodo ponudili višjo ceno in bodo izpolnjevali pogoje, ki so navedeni v petem odstavku 3. točke tega povabila.

   Če bo za najem prispelo več najugodnejših ponudb ob izpolnjevanju vseh pogojev, bo za oddajo organizirana javna dražba. 

4. Način in rok plačila najemnine in obratovalnih stroškov

   Najemnina in obratovalni stroški se plačujejo mesečno. Najemodajalec bo račun izstavil praviloma do 25. dne v mesecu, za pretekli mesec. Najemnik je račun dolžan plačati v roku, ki je naveden na računu.

   V primeru zamude plačila si lastnik nepremičnine pridržuje  najemniku zaračunati zakonske zamudne obresti.

5. Varščina 

   Varščina za najem nepremičnin  kot celoto znaša   70,00  EUR. 

   Ponudnik mora plačati varščino na transakcijski račun Mestne občine Murska Sobota, štev. IBAN: SI56 01280-0100011405,SWIFT CODE: BSLJSI2X, z obveznim sklicem št 478-0120/2025-1, koda namena: OTHR, z navedbo «plačilo varščine-javno zbiranje ponudb za oddajo nepremičnin za hleve in jahalne površine«. 

   Uspelemu ponudniku se bo vplačana varščina vštela v najemnino, ostalim pa bo brezobrestno vrnjena v roku 15 dni po izboru najugodnejšega ponudnika. 

   Ponudbe so zavezujoče. Če najugodnejši ponudnik ne sklene pogodbe, lahko upravljavec k podpisu pogodbe pozove naslednjega najugodnejšega ponudnika posameznika in zadrži varščino ponudnika, ki pogodbe noče podpisati.

6. Pogoji in način oddaje ponudbe

   Ponudba se odda na obrazcu, ki je priloga tega javnega poziva. 

   Pri javnem zbiranju ponudb kot ponudniki ne morejo sodelovati člani komisije ter z njimi povezane osebe v smislu sedmega odstavka 51. člena ZSPDSLS-1.

   Pri javnem zbiranju ponudb kot ponudniki ne morejo sodelovati tisti, kateri nimajo poravnanih obveznosti do Mestne občine Murska Sobota in javnih zavodov,  katerih je ustanoviteljica Mestna občina Murska Sobota.

   Ponudnik mora ponudbo s prilogami posredovati s priporočeno prednostno pošiljko oziroma osebno v zaprti pisemski ovojnici, na naslov: Mestna občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota, z navedbo »Javno zbiranje ponudb – za  najem nepremičnin – hlevi in pripadajoči pomožni prostori ter jahalne površine, zadeva  št. 478-0120/2025-12(520) – NE ODPIRAJ«, tako da vsebuje: 

   1. izpolnjen, lastnoročno podpisan obrazec ponudbe, ki je priloga te objave,

   2. potrdilo o vplačani varščini,

   3. kopijo osebnega dokumenta (potni list ali osebno izkaznico) – velja za fizične osebe in s.p.-je oz. izpis iz sodnega registra za pravne osebe. 

   Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja

   Cene in drugi elementi ponudbe so zavezujoči.

   Rok za oddajo ponudb je 6.1.2026 do 13. ure.

   Kot pravočasne se bodo štele ponudbe, ki bodo do navedenega datuma in ure prispele po navadni pošti na naslov Mestna občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota  ali osebno predložene v Glavno pisarno Mestne občine Murska Sobota, pritličje vhod III Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota.

   Prepozno prispele ponudbe (nepravočasne ponudbe), ponudbe pod izhodiščno ceno (nepravilne ponudbe) in ponudbe, ki ne bodo izpolnjevale vseh razpisnih in drugih navedenih pogojev (nepopolne ponudbe), ne bodo upoštevane in bodo izločene iz nadaljnjih postopkov, o čemer bo upravljavec obvestil ponudnika. Ponudbe, ki bodo prispele po roku za oddajo ponudb, bodo neodprte vrnjene ponudniku.

7. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika

   Odpiranje ponudb bo javno in bo potekalo 8.1.2026 ob 12. uri  v sejni sobi urada župana Mestne občine Murska Sobota, Kardoševa ulica 2, 9000 Murska Sobota (I. nadstropje). Javno odpiranje ponudb bo izvedla komisija, imenovana s strani župana, v skladu z določili Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti.  

   Ponudniki morajo ob podaji ponudbe oziroma najkasneje pred sklenitvijo pravnega posla podati izjavo o nepovezanosti s člani komisije v smislu, kot ga določa sedmi odstavek 51. člena ZSPDSLS-1. 

   Ponudniki bodo o rezultatih zbiranja ponudb obveščeni najkasneje 7 dni po zaključenem zbiranju ponudb.

   Ponudniki, ki ne bodo izpolnjevali pogojev iz 6. in 7. točke, bodo po sklepu komisije, ki bo vodila javno zbiranje ponudb, izločeni iz postopka.

8. Sklenitev pogodbe

   Pogodba bo sklenjena s tistim ponudnikom, ki bo ponudil najvišjo ceno najema in ob izpolnjevanju pogojev navedenih v tem povabilu. V kolikor bo v roku prispelo več najugodnejših ponudb, bo organizirano dodatno pogajanje na način javne dražbe. 

   Nepremičnina bo oddana kot celota  po načelu videno-najeto, zato morebitne reklamacije po sklenitvi pogodbe ne bodo upoštevane.

   Pogodba mora biti sklenjena v roku 15 dni po  opravljeni izbiri najugodnejšega ponudnika.  V kolikor pogodba ni sklenjena v danem roku, se varščina zadrži, organizator javnega zbiranja ponudb pa odstopi od sklenitve posla.

9. Rok veljavnosti ponudbe

   Ponudba mora biti veljavna še najmanj 60 dni od dneva oddaje ponudbe. 

10. Opozorilo

    Mestna občina Murska Sobota lahko do sklenitve pravnega posla,  postopek javnega zbiranja ponudb ustavi oziroma ne sklene pogodbe z uspelim ponudnikom, brez obrazložitve in odškodninske odgovornosti. Ponudniki imajo v tem primeru pravico do vračila že vplačane varščine.

11. Dodatna pojasnila in informacije 

Pojasnila v zvezi z javnim zbiranjem ponudb in o nepremičninah  lahko dobijo interesenti na Mestni občini Murska Sobota, Kardoševa 2, vhod III., 2. nadstropje, soba št. 13 in po telefonu 02/525 16 74 ga. Marta Mekicar in pri Martini Caf Šaruga, 02/  525 16 31. 

Številka : 478-0120/2025-12  520) 

Murska Sobota, dne  16.12.2025

                                                                                                                      Damjan Anželj, mag. jav. upr.

                                                                                                                                              ŽUPAN