Povabilo k oddaji ponudbe za najem nepremičnin v lasti Mestne občine Murska Sobota

Mestna občina Murska Sobota, Kardoševa ulica 2, 9000 Murska Sobota, na podlagi prvega odst. 64. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18, 79/18in 78/23- ZORR) in Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18), objavlja:

Povabilo k oddaji ponudbe za najem nepremičnin v lasti Mestne občine Murska Sobota

1. Naziv in sedež organizatorja zbiranja ponudb

Mestna občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota, MŠ:5883172, DŠ: SI32339828

2. Predmet oddaje v najem za organizacijo različnih dogodkov so: 

• Prostori dvorane v izmeri 181,49 m2 (dvorana 171,34 m2 in sanitarije 10,15 m2)
• del dvorišča so v izmeri 1.540, 00 m2 ,(35,00 m x 44,00 m), 

ki se nahajata na parc. št. 1252 k.o. 104 Rakičan, ki v naravi predstavlja grad s pripadajočim zemljiščem na naslovu Lendavska ulica 28 Rakičan

ter

• kapelica v izmeri 59,27 m2

ki se nahaja na parc. št. 1250 k.o. 104 Rakičan, ki v naravi predstavlja park.

Prostori dvorane se nahajajo v pritličju poslovne stavbe , ki se nahaja na parc. št. 1252 k.o. 104 Rakičan. Na tleh dvorane je brušen betonski tlak. V sanitarijah je položena keramika.

Del dvorišča , ki se nahaja na parc. št. 1252 k.o. 104 Rakičan, je v zelenici, del pa gramoziran.

Površina prostora kapelice , ki se nahaja na parc. št. 1250 k.o. 104 Rakičan, je ovalna, na tleh kapelice je brušen betonski tlak.

V najem se dajejo nepremičnine brez premičnin. Za premično opremo, ki se nahaja v prostorih, ki so predmet javnega zbiranja ponudb, se sklene pogodba s stečajnim upraviteljem. 

3. Ponudbena cena in ostali pogoji oddaje v najem

Ponujena cena za najem prostorov določenih v točki 2 tega povabila k oddaji ponudb ne sme biti nižja od 750,00 EUR /mesec.

Prostori , dvorišča in kapelice se dajejo v najem kot celota, zato se bodo kot veljavne štele le ponudbe, ki vsebujejo ponudbeno ceno za vse predmete najema.

V skladu z Zakonom o davku na dodano vrednost (Uradni list RS, št. 13/11 – uradno prečiščeno besedilo, 18/11 , 78/11 , 38/12 , 83/12 , 86/14 , 90/15 , 77/18 , 59/19 , 72/19 , 196/21 – ZDOsk, 3/22 , 29/22 – ZUOPDCE, 40/23 – ZDavPR-B, 122/23 in 104/24 ), se za najem nepremičnin ne obračunava DDV, zato v gornji ceni ni upoštevan. Če vseeno nastopi obveznost plačila DDV, ga plača najemnik.

Najemnik je dolžan poleg najemnine plačevati obratovalne stroške, ki bodo posebej opredeljeni v najemni pogodbi in izvajati redno tekoče vzdrževanje najetih nepremičnin.

Ponudnik mora biti registriran za opravljanje ustrezne dejavnosti za organizacijo dogodkov.

Najemna pogodba se sklepa za določen čas 6 mesecev od dneva sklenitve pogodbe. 

Prednost pri sklenitvi pogodbe bodo imeli ponudniki, ki bodo ponudili višjo ceno. Če bo za najem prispelo več najugodnejših ponudb, bo za oddajo organizirana javna dražba.

4. Način in rok plačila najemnine in obratovalnih stroškov 

Najemnina in obratovalni stroški se plačujejo mesečno. Najemodajalec bo račun izstavil praviloma do 25. dne v mesecu, za pretekli mesec. Najemnik je račun dolžan plačati v roku, ki je naveden na računu.

V primeru zamude plačila se najemniku zaračunavajo zakonske zamudne obresti.

5. Varščina

Varščina za najem nepremičnin kot celoto znaša 350,00 EUR.

Ponudnik mora plačati varščino na transakcijski račun Mestne občine Murska Sobota, štev. IBAN: SI56 01280-0100011405,SWIFT CODE: BSLJSI2X, z obveznim sklicem št. 3521-0003-2025, koda namena: OTHR, z navedbo « plačilo varščine-javno zbiranje ponudb za oddajo nepremičnin za izvedbo dogodkov«. 

Uspelemu ponudniku se bo vplačana varščina vštela v najemnino, ostalim pa bo brezobrestno vrnjena v roku 15 dni po izboru najugodnejšega ponudnika.

Ponudbe so zavezujoče. Če najugodnejši ponudnik ne sklene pogodbe, lahko upravljavec k podpisu pogodbe pozove naslednjega najugodnejšega ponudnika posameznika in zadrži varščino ponudnika, ki pogodbe noče podpisati.

6. Pogoji in način oddaje ponudbe

Ponudba se odda na obrazcu, ki je priloga tega javnega poziva.

Pri javnem zbiranju ponudb kot ponudniki ne morejo sodelovati člani komisije ter z njimi povezane osebe v smislu sedmega odstavka 51. člena ZSPDSLS-1.

Pri javnem zbiranju ponudb kot ponudniki ne morejo sodelovati tisti, kateri nimajo poravnanih obveznosti do Mestne občine Murska Sobota in javnih zavodov, katerih je ustanoviteljica Mestna občina Murska Sobota.

Ponudnik mora ponudbo s prilogami posredovati s priporočeno prednostno pošiljko oziroma osebno v zaprti pisemski ovojnici, na naslov: Mestna občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota , z navedbo »Javno zbiranje ponudb – za najem nepremičnin za izvedbo dogodkov, zadeva št. 3521-0003/2025 – NE ODPIRAJ«, tako da vsebuje:

1. izpolnjen, lastnoročno podpisan obrazec ponudbe, ki je priloga te objave,
2. potrdilo o vplačani varščini,
3. kopijo osebnega dokumenta (potni list ali osebno izkaznico) – velja za fizične osebe in s.p.-je oz. izpis iz sodnega registra za pravne osebe.

Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja 

Cene in drugi elementi ponudbe so zavezujoči.

Rok za oddajo ponudb je 11.4.2025 do 12.00 ure.

Kot pravočasne se bodo štele ponudbe, ki bodo do navedenega datuma in ure prispele po navadni pošti na naslov Mestna občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota ali osebno predložene v Glavni pisarno Mestne občine Murska Sobota, pritličje vhod III Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota. Če se ponudba pošlje priporočeno prednostno po pošti, se šteje za pravočasno, če je oddana na pošto najkasneje zadnji dan roka za oddajo ponudbe.

Prepozno prispele ponudbe (nepravočasne ponudbe), ponudbe pod izhodiščno ceno (nepravilne ponudbe) in ponudbe, ki ne bodo izpolnjevale vseh razpisnih in drugih navedenih pogojev (nepopolne ponudbe), ne bodo upoštevane in bodo izločene iz nadaljnjih postopkov, o čemer bo upravljavec obvestil ponudnika. Ponudbe, ki bodo prispele po roku za oddajo ponudb, bodo neodprte vrnjene ponudniku.

7. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika

Odpiranje ponudb bo javno in bo potekalo v sredo, 16.4.2025 ob 10.00 uri v sejni sobi urada župana Mestne občine Murska Sobota,Kardoševa ulica 2, 9000 Murska Sobota (I. nadstropje). Javno odpiranje ponudb bo izvedla komisija, imenovana s strani župana, v skladu z določili Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti.

Ponudniki morajo ob podaji ponudbe oziroma najkasneje pred sklenitvijo pravnega posla podati izjavo o nepovezanosti s člani komisije v smislu, kot ga določa sedmi odstavek 51. člena ZSPDSLS-1.

Ponudniki bodo o rezultatih zbiranja ponudb obveščeni najkasneje 7 dni po zaključenem zbiranju ponudb.

Ponudniki, ki ne bodo izpolnjevali pogojev iz 6. in 7. točke, bodo po sklepu komisije, ki bo vodila javno zbiranje ponudb, izločeni iz postopka.

8. Sklenitev pogodbe

Pogodba bo sklenjena s tistim ponudnikom, ki bo ponudil najvišjo ceno najema. V kolikor bo v roku prispelo več najugodnejših ponudb, bo organizirano dodatno pogajanje na način javne dražbe.

Nepremičnina bo oddana kot celota po načelu videno-najeto, zato morebitne reklamacije po sklenitvi pogodbe ne bodo upoštevane.

Pogodba mora biti sklenjena v roku 15 dni po opravljeni izbiri najugodnejšega ponudnika. V kolikor pogodba ni sklenjena v danem roku, se varščina zadrži, organizator javnega zbiranja ponudb pa odstopi od sklenitve posla.

9. Rok veljavnosti ponudbe

Ponudba mora biti veljavna še najmanj 60 dni od dneva oddaje ponudbe.

10. Opozorilo

Mestna občina Murska Sobota lahko do sklenitve pravnega posla, postopek javnega zbiranja ponudb ustavi oziroma ne sklene pogodbe z uspelim ponudnikom, brez obrazložitve in odškodninske odgovornosti. Ponudniki imajo v tem primeru pravico do vračila že vplačane varščine.

11. Dodatna pojasnila in informacije

Pojasnila v zvezi z javnim zbiranjem ponudb in o nepremičninah lahko dobijo interesenti na Mestni občini Murska Sobota, Kardoševa 2, vhod III., 2. nadstropje, soba št. 13 in po telefonu 02/525 16 74 ga. Marta Mekicar in pri Martini Caf Šaruga, 02/ 525 16 31.

Številka : 3521-0003/2025-2 (520)
Murska Sobota, dne 21.3.2025

Mestna občina Murska Sobota
Damjan Anželj, mag. jav. upr.
ŽUPAN

Priloge:

• Ponudba za najem
• Grafika – lokacija nepremičnine